נדל"ן 24/7 | גיליון מס' 1

43 ישראל היום | מחלקת מוספים מיוחדים | 28.5.2020 משפטנית ומנהלת ייזום פרויקטים בנדל"ן ובינוי נרקיס רחמימוב / לכל אורך שנות הקריירה שלי אני עוסקת בהתחדשות עירונית ומלווה מאות דיירים בפרויקטים של פינוי- כל אדם הוא עולם בינוי ותמ"א. ומלואו. המסר שלי: לא רק היזם מרוויח במשחק הזה, אלא גם הדייר יכול להרוויח - והרבה. מרגע שהדייר נקלט לתוך פרויקט פינוי-בינוי, אני מנסה להסביר לו שיש פה הזדמנות פז של פעם בחיים, ויש לנצלה. ידוע כי ידם של רוב הדיירים אינה משגת לרכוש לעצמם דירה חדשה באיכות חיים גבוהה הרבה יותר. מן הצד השני, ישנם דיירים שהשתקעו בדירותיהם כבר עשרות שנים ומסרבים להתפנות למקום אחר, בעיקר משום שהתרגלו לסביבה, לשכנים ואפילו למכולת המוכרת ליד הבית. למעשה, לכל דייר יש את הסיפור האישי שלו המייחד אותו. עידן הקורונה פותח הזדמנויות חדשות. אם בעידן המיושן של ימי טרום הקורונה יזם היה נפגש עם אנשי מקצוע שונים במשך ימים ושבועות, הרי שכעת יוכל להיפגש איתם באפליקציית הזום או הוואטסאפ, וכך למצות את זמנו באופן מהיר ויעיל. בעבר איש השיווק היה מוכר דירות בכנסים גדולים ומפוארים, וכעת ימכור אותן באמצעים דיגיטליים. דיירים שהיו עותקים של הסכמי פינוי 3 חותמים על נספחים, שהכילו בדרך כלל + בינוי אלפי עמודים, אולי יוכלו מעתה לעשות זאת באמצעות חתימה אלקטרונית, וכך לחסוך מאמצים וטרחה. יתכן שאף נפיק לקחים ומסקנות בנושאי תכנון ובנייה. קרי, נבנה במרווחים יותר גדולים בין בניינים, או נתפרש בדירות גדולות יותר עם מרפסת, על מנת לשמור על ריחוק בין בני הבית. בעולם החדש של אחרי הקורונה ניאלץ להמציא את עצמנו מחדש. במילים אחרות: המשבר לא ישבור ■ אותנו, אלא נצא ממנו מחוזקים. התחדשות בצל הקורונה אלו הזדמנויות חדשות פותח בפנינו העידן שאחרי הווירוס, ואלו מסקנות אנחנו יכולים להפיק בתכנון בתים עתידיים? לקריאה באתר Freepic צילום:

RkJQdWJsaXNoZXIy NTkzMDY=